央企信托北京成熟物业项目

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【央企信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再，在刚刚过去的“金九银十”，杭州市场的传统旺季行情并未如期上演。楼市降温的同时，房贷利率也出现了松动。据了解，10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。（都市快报）出席在巴布亚新几内亚首都莫尔兹比港举行的亚太经合组织（APEC）工商领导人峰会的500余名代表17日表示，APEC成员经济体应为年轻劳动力提供优惠政策和教育培训，以促进经济可持续发展。（）近一段时间以来，四大行先后出台支持民企融资的政策，从工商银行与百家民营骨干企业签署《总对总合作协议》，到中国银行发布支持民企20条，再到农业银行发布支持民企融资22条，直至建设银行发布支持民企融资26条等。作为中国银行业的标杆，四大行率先表态行动，预计后续其它银行也会陆续跟进，信贷扩张有望逐渐回温。（券商中国）北京市互联网金融行业协会月度闭门会今日在京召开。协会秘书长王思聪强调，新技术是未来发展的重要引擎，融入金融科技元素，吸收区块链、人工智能作为底层技术，搭建基础服务设施，建设技术驱动型创新型平台是未来立足行业的核心优势。同时建议，逃废债集团化可能是平台下一阶段的风险关口，平台要多关注逃废债集团化问题。（北京互金协会网站）围绕市场准入、质量提高、品牌扶持、融资帮扶、产权保护、信用培育等多个方面，浙江省市场监管局日前推出了服务民营经济高质量发展20项举措。在民营企业“融资难”问题上，浙江省市场监管局将继续深化“银商合作”，拓展“小微企业信用宝”应用范围，每年引导10万家以上企业通过信用贷款、股权质押、动产抵押、商标权质押、专利权质押等方式拓宽融资渠道，解决融资2000亿元，进一步缓解民营企业融资难问题。（新华社）今年以来，黑龙江省强力组织开展淘汰落后产能专项整治工作。截至11月初，全省已关闭煤矿207处，占全省煤矿总数的35.8%，占全国2018年关闭计划总数的34.5%，共计淘汰退出产能1093万吨。(新华社）